A svájci ingatlanpiac úgy tűnik, hogy túléli a válságot nagyobb megrázkodtatások nélkül, bár nyár végére túlfűtött lett a helyzet, írja a swissinfo.
A lakásárak folyamatos emelkedése és a hitelek kamatai miatt az elmúlt hónapokban klasszikus buborék kialakulására figyelmeztetett a pénzügyi vezetés. A Credit Suisse gazdasági előrejelzése szerint azonban nincsen ok az aggodalomra.
A CS közgazdászai annak ellenére nem tartanak az ingatlanpiaci buborék kialakulásától, hogy a lakóingatlanok árai Zürichben és a Genfi-tó környékén jelentősen megemelkedtek.
“Bár jelentősen emelkedtek az árak, tévedés lenne túlértékeltségről beszélni”, áll a jelentésben.
Korábban a Svájci Nemzeti Bank és a pénzpiaci felügyelet is a banki hitelezési gyakorlat miatt figyelmeztetett a buborék kialakulásának esélyére. Vezető hivatalnokok arra emlékeztették a bankokat, hogy tanúsítsanak önmérsékletet, mert a jelzálog kamatok 5.2 százalékkal emelkedtek az elmúlt évben.
A jelzálog hitelezés gyakorlata az ingatlanok árának a 90-es években történt zuhanása óta szigorú. A lakóingatlanok vásárlóinak húsz százalékos önrészt kell felmutatni, hogy jelzáloghitelt kaphassanak.
A Credit Suisse adatai szerint a 725 milliárd svájci frank jelzáloghitelből csak 13 milliárdot kaptak olyan ingatlan vásárlók, akik kevesebb, mint húsz százalék önrészt fizettek be.
